İstanbul'un en gözde alışveriş caddelerindeki kira savaşları kızışıyor! Yeni yayınlanan bir rapor, hangi caddenin cep yakan kiralarıyla öne çıktığını gözler önüne serdi. İstiklal Caddesi mi, Bağdat Caddesi mi, yoksa Nişantaşı mı? İşte tüm detaylar!

İstanbul'un En Pahalı Caddesi: Abdi İpekçi

İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu'na göre, Nişantaşı'nın kalbinde yer alan Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarla zirvede yer alıyor. Bu rakam, caddenin son 8 yılın en yüksek kira bedeline sahip olduğunu gösteriyor. Hatta Abdi İpekçi, Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi Avrupa şehirlerinin önde gelen alışveriş caddelerini bile geride bırakmış durumda!

Peki diğer caddeler ne durumda? Rapora göre:

• İstiklal Caddesi: Metrekare başına aylık 220 dolar
• Bağdat Caddesi: Metrekare başına aylık 150 dolar

Bağdat Caddesi Yükselişte mi?

Kentsel dönüşüm projeleriyle yenilenen Bağdat Caddesi, artan erişilebilirliğiyle dikkat çekiyor. Rapor, caddenin gelecekte daha da popüler hale geleceğini öngörüyor. Ancak yüksek talep ve sınırlı arz nedeniyle uygun yer bulmak zorlaşırken, kentsel dönüşüm projelerinin arzı artırması bekleniyor. Bu durum, cadde mağazacılığının önümüzdeki yıllarda büyümesine katkı sağlayabilir.

Caddelerdeki Boş Mağaza Sayısı Azalıyor

Cushman & Wakefield I TR International'ın raporuna göre, caddelerdeki boş mağaza sayısı azalmaya devam ediyor. Özellikle kültürel çekim merkezlerinin yaya trafiğini artırması ve yerel markaların öne çıkması bu durumu destekliyor. 2024'te, kentsel dönüşümde olan mağazaların %24'ü ve boş mağazaların %34'ü yeniden kiralandı. İstiklal Caddesi ve Nişantaşı'nda yeni kiralama işlemleri azalırken, Bağdat Caddesi'nde ise artış gözlemlendi.

İşte caddelerdeki boş mağaza sayıları:

• İstiklal Caddesi: 12 boş mağaza (Bir önceki yıla göre 1 adet artış)
• Bağdat Caddesi: 5 boş mağaza (Azalış var)
• Nişantaşı: 18 boş mağaza (Artış var)

İstanbul'un en gözde alışveriş caddelerindeki kira savaşları devam ederken, markaların stratejik konum arayışları da sürüyor. Abdi İpekçi Caddesi'nin zirvedeki yerini koruması, Nişantaşı'nın lüks markalar için önemini vurgularken, Bağdat Caddesi'nin yükselişi ise kentsel dönüşümün olumlu etkilerini gözler önüne seriyor. İstiklal Caddesi ise kültürel ve turistik cazibesiyle ziyaretçi akınını sürdürmeye devam ediyor. Önümüzdeki dönemde, bu caddelerdeki rekabetin daha da artması bekleniyor.