Aralık ayı kira artış oranı sonunda belli oldu! Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon rakamları, Aralık ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği kira artış oranını da ortaya koydu. Peki, Aralık ayında kira artış oranı ne kadar oldu? İşte tüm detaylar ve kritik gelişmeler...

Aralık Ayı Kira Artışı: TÜFE Oranları Ne Diyor?

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Kasım ayı enflasyon oranı aylık yüzde 0,87, yıllık ise yüzde 31,07 olarak gerçekleşti. Bu oranlar doğrultusunda, konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira artışlarında baz alınan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması yüzde 35,91 olarak belirlendi.

Bu durumda, yasal düzenlemeler gereği konutlardaki kira artışları Temmuz 2023'ten itibaren geçici olarak yüzde 25 ile sınırlandırılmış olsa da, bu sınırlamanın olmadığı durumlarda (örneğin iş yerleri için) uygulanabilecek yasal tavan artış oranı yüzde 35,91 olarak karşımıza çıkıyor. Geçtiğimiz Eylül ayında bu oran yüzde 38.36 olarak gerçekleşmişti.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Örnek Hesaplama

Aralık 2025'te kira sözleşmesi yenilenecek bir mülk için (eğer yasal bir sınırlama yoksa) yüzde 35,91 oranındaki tavan artışın nasıl uygulanacağını bir örnekle açıklayalım:

• Mevcut Kira Bedeli: 25.000,00 TL
• Kira Artışı Yapılacak Ay: Aralık 2025
• Kira Artış Oranı (12 Aylık TÜFE Ortalaması): Yüzde 35,91
• Kira Artış Tutarı (25.000 TL * 0,3591): 8.977,50 TL
• Yeni Kira Tutarı (25.000 TL + 8.977,50 TL): 33.977,50 TL

Bu hesaplamaya göre, mevcut kirası 25.000 TL olan bir mülkün yeni kira bedeli 33.977,50 TL olacaktır.

Yılın başından bu yana kira artış oranları ise şu şekilde seyretti:

• Ocak: Yüzde 56,35
• Şubat: Yüzde 53,83
• Mart: Yüzde 51,26
• Nisan: Yüzde 48,73
• Mayıs: Yüzde 45,80
• Haziran: Yüzde 43,23
• Ağustos: Yüzde 41,13
• Eylül: Yüzde 39,62
• Ekim: Yüzde 38,36
• Kasım: Yüzde 37,15
• Aralık: Yüzde 35,91

Aralık ayı kira artış oranının belirlenmesiyle birlikte, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki dengeler yeniden şekillenecek gibi görünüyor. Enflasyonun etkisiyle artan maliyetler ve yasal düzenlemeler, kira piyasasında önemli değişikliklere yol açmaya devam ediyor. Tarafların bu süreçte haklarını korumak ve anlaşmazlıkları en aza indirmek için dikkatli olmaları gerekiyor.