Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kabul edilen yeni yasal düzenleme, köy evlerinden imar haklarına, yapı denetiminden cezalara kadar birçok konuda önemli değişiklikler getiriyor. Özellikle köyde evi olan vatandaşlar için dikkat çekici yenilikler söz konusu. Yapı denetimi sıkılaştırılırken, idari para cezaları da artırılıyor. İşte köy evleri sahiplerini yakından ilgilendiren tüm detaylar!

Köy Evleri İçin Yeni Dönem Başlıyor

TBMM'de kabul edilen bu yeni yasal düzenleme, köy evleri de dahil olmak üzere birçok alanda önemli değişiklikler barındırıyor. Amaç, yapıların daha güvenli ve düzenli olmasını sağlamak. Bu kapsamda, yapı denetimi süreçleri sıkılaştırılırken, kurallara uymayanlara uygulanacak idari para cezaları da artırılıyor. Bu düzenleme ile köylerdeki yapılaşma süreçlerinde daha dikkatli olunması hedefleniyor.

• Yapı denetimi sıkılaştırılıyor.
• İdari para cezaları artırılıyor.
• Köydeki yapılaşma süreçlerinde daha dikkatli olunması hedefleniyor.

İmar Hakkı Aktarımı ve Değer Artış Payı

İmar planlarında kamu hizmet alanına ayrılan parsellerdeki yapılaşma hakkı, artık başka parsellere taşınabilecek. Bu hak, taşınmazın değerine göre belirlenecek ve kıymet takdir komisyonları tarafından onaylanacak. İmar hakkı aktarımı ile umumi ve kamu hizmet alanlarının kamuya mali külfet getirmeden bedelsiz karşılanması, vatandaşların mülkiyetlerindeki kısıtlılığın kaldırılması ve kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu düzenleme, özellikle köylerde yaşayan ve arazileri kamu hizmetine ayrılan vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.

Ayrıca, imar planı değişiklikleri sonucunda taşınmaz değerlerinde artış olması durumunda, bu artışın %90'ı “değer artış payı” olarak tahsil edilecek. Bu bedel, peşin veya taksitle ödenebilecek. İmar planı bulunmayan yerlerde ise kule ve direklerin ruhsatlandırılması için yeni prosedürler getirildi. Ruhsat için gerekli haritaların onaylanması şartı koşuldu.

Yapı Denetimi ve Çevre Ajansı Köyleri Nasıl Etkileyecek?

Yeni düzenleme ile güneş ve rüzgar enerji santralleri, yapı denetimi kapsamından çıkarıldı. Yapı denetim hizmet bedelleri, inşaat alanına göre belirlenecek ve yapı denetim firmaları elektronik ortamda belirlenecek. Görevini kötüye kullanan yapı denetim kuruluşlarının ortakları, yöneticileri, mimar, mühendis ve teknik personeli ile laboratuvar görevlileri 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilecek. Bu durum, yapı denetiminin daha şeffaf ve güvenilir olmasını sağlayacak.

Ayrıca, Türkiye Çevre Ajansı’nın faaliyetlerini genişletmek amacıyla şirketler kurabileceği ve bu şirketlere ortak olabileceği belirtiliyor. Bu durum, çevre düzenlemeleri ve denetimlerinin daha etkin bir şekilde yürütülmesine olanak tanıyacak.

Kabul edilen bu yeni yasal düzenleme, köyde evi olan vatandaşlar için hem fırsatlar hem de sorumluluklar getiriyor. İmar haklarının aktarılması ve değer artış payı gibi düzenlemeler, mülkiyet sahiplerine yeni imkanlar sunarken, yapı denetiminin sıkılaştırılması ve cezaların artırılması, yapıların daha güvenli ve düzenli olmasını sağlayacak. Köyde yaşayan vatandaşların, bu yeni düzenlemeleri dikkatle takip etmeleri ve gerekli önlemleri almaları büyük önem taşıyor.