İstanbul Kadastro Mahkemesi son günlerde yoğun bir gündemle çalışıyor. Artan tapu davaları ve mülkiyet anlaşmazlıkları, mahkemenin iş yükünü önemli ölçüde artırmış durumda. Peki, bu artışın nedenleri neler ve gayrimenkul sahiplerini neler bekliyor?

Kadastro Mahkemesi Nedir?

Kadastro mahkemeleri, kadastro çalışmalarından doğan uyuşmazlıkları çözmekle görevli özel mahkemelerdir. Türkiye'de kadastro çalışmaları, taşınmaz malların sınırlarının belirlenmesi, haritalandırılması ve tapuya tescil edilmesi işlemlerini kapsar. Bu süreçte yaşanan anlaşmazlıklar, kadastro mahkemeleri tarafından çözüme kavuşturulur. Kadastro mahkemelerinin görevleri arasında şunlar yer alır:

• Kadastro tespitine itiraz davaları
• Sınır uyuşmazlığı davaları
• Tapu iptali ve tescil davaları
• Zilyetlik davaları

Kadastro mahkemeleri, genellikle taşınmaz malların bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemeleri bünyesinde faaliyet gösterir. Ancak, iş yükünün yoğun olduğu bölgelerde müstakil kadastro mahkemeleri de kurulabilir.

İstanbul'da Tapu Davaları Neden Arttı?

İstanbul'da tapu davalarındaki artışın birçok nedeni olabilir. Bunlardan bazıları:

• Kentsel Dönüşüm: Kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle tapu sahipleri ile müteahhitler arasında anlaşmazlıklar yaşanabiliyor.
• Miras Hukuku: Miras yoluyla intikal eden taşınmaz mallarda hissedarlar arasında anlaşmazlıklar çıkabiliyor.
• Gayrimenkul Değerlerindeki Artış: İstanbul'da gayrimenkul fiyatlarının sürekli artması, tapu davalarına olan ilgiyi artırabiliyor.
• Hukuki Bilinç: Vatandaşların haklarını daha iyi bilmesi ve hukuki yollara başvurma oranının artması da davaların sayısını etkileyebilir.

Bu nedenlerle İstanbul Kadastro Mahkemesi'nin iş yükü her geçen gün artmakta ve davaların sonuçlanma süresi uzayabilmektedir.

Gayrimenkul Sahipleri Nelere Dikkat Etmeli?

İstanbul'da gayrimenkul sahibi olanların tapu davalarıyla karşılaşmamak için dikkat etmeleri gereken bazı hususlar bulunmaktadır:

• Tapu Kayıtlarını Kontrol Edin: Tapu kayıtlarının güncel ve doğru olduğundan emin olun.
• Sınırları Belirleyin: Taşınmazınızın sınırlarını net bir şekilde belirleyin ve komşularınızla sınır konusunda anlaşmazlık yaşamamaya özen gösterin.
• Miras İşlemlerini Hızlandırın: Miras yoluyla intikal eden taşınmaz malların tapu devir işlemlerini en kısa sürede tamamlayın.
• Hukuki Destek Alın: Tapu davalarıyla ilgili bir sorun yaşadığınızda mutlaka bir avukattan hukuki destek alın.

Unutmayın, mülkiyet haklarınızı korumak için bilinçli ve dikkatli olmak önemlidir.

İstanbul Kadastro Mahkemesi'ndeki yoğunluk, gayrimenkul sahipleri için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Tapu kayıtlarının düzenli kontrol edilmesi, sınırların net bir şekilde belirlenmesi ve olası anlaşmazlıklarda hukuki destek alınması, mülkiyet haklarının korunması açısından büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, uzun ve yıpratıcı tapu davalarıyla karşı karşıya kalmak kaçınılmaz olabilir. Bu durum, gayrimenkul piyasasında belirsizliğe yol açabileceği gibi, mülkiyet haklarının ihlali gibi ciddi sonuçlar da doğurabilir.