Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranları da netleşti. Peki, kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönemde neler değişecek? Kira zammı kabusu sona erdi mi?

Temmuz 2024 Kira Artış Oranı: Yüzde Kaç Oldu?

Haziran ayı enflasyon verileri baz alınarak yapılan hesaplamalara göre, Temmuz 2024 için konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 45,80 olarak belirlendi. Bu oran, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve kira ödeyen vatandaşlar için önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Hatırlanacağı üzere, hükümet tarafından getirilen uygulama ile normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak bu sınırlamanın Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesiyle birlikte, kira artışlarında yeni bir dönem başlıyor.

Kira Zammı Sınırı Kalktı Mı? Kiracılar Ne Yapmalı?

Evet, 2024 yılı Temmuz ayı itibarıyla kira artışlarındaki yüzde 25 sınırı kalktı. Bu durum, Temmuz ayından itibaren sözleşme yenileyecek olan kiracıları yakından ilgilendiriyor. Yeni düzenlemeye göre, konut ve işyeri kiralarına 12 aylık ortalama üzerinden artış yapılacak.

Kiracılar için bu durum, kira sözleşmelerini dikkatlice incelemeleri ve ev sahipleriyle müzakere sürecine girmeleri anlamına geliyor. Ayrıca, kira artış oranlarının yasal sınırları aşmaması için gerekli önlemleri almaları da büyük önem taşıyor.

Kira artışıyla ilgili bilmeniz gerekenler:

• Yasal Sınır: Kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
• Sözleşme Şartları: Kira sözleşmesinde belirtilen artış şartlarına dikkat edin.
• Müzakere: Ev sahibiyle makul bir artış oranı konusunda anlaşmaya çalışın.
• Hukuki Destek: Gerekirse bir avukattan hukuki destek alın.

Yeni Dönemde Kira Artışları Nasıl Olacak?

Temmuz 2024 itibarıyla kira artışlarında yeni bir dönem başlarken, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkilerin daha da önem kazanacağı öngörülüyor. Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE verileri etkili olmaya devam edecek olsa da, tarafların karşılıklı anlayış ve uzlaşı içinde hareket etmeleri, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.

Özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve kira ödeyen vatandaşlar için bu dönem, bütçe planlaması yaparken dikkatli olmayı gerektiriyor. Kira artış oranlarının yanı sıra, diğer gider kalemlerindeki artışları da göz önünde bulundurarak, mali dengeyi korumak büyük önem taşıyor.

Kira zammı oranlarındaki bu artış, özellikle dar gelirli vatandaşlar için zorlayıcı olabilir. Bu nedenle, devletin sosyal destek mekanizmalarını güçlendirmesi ve kira yardımı gibi uygulamaları yaygınlaştırması, mağduriyetlerin önlenmesi açısından kritik bir rol oynayacaktır.